Earnest Money vs Security Deposit
Earnest Money and Security Deposito is twee terme wat met verskil verstaan moet word. Ernstige geld is iets wat naby aan verpanding is, maar effens anders is as dit. Ernstige geld word op geloof betaal. Daarom is dit nie so sterk soos 'n belofte nie. Met ander woorde, daar kan gesê word dat ernstige geld op versekering gebaseer is, terwyl pand op sekuriteit gebaseer is.
Eernstige geld vereis volmaakte begrip tussen die gewer en die lener. Sekuriteitsdeposito's word meestal deur verhuurders van woonstelle en kommersiële winkels vereis. Dit is in 'n poging om hul woonstelle of kommersiële plekke teen moontlike bedrog deur die huurders te beskerm. Baie dispute en gevalle van litigasie word gesien in die geval van die sekuriteitsdeposito's wat deur residensiële verhuurders vereis word.
Munisipaliteite het dus tot die verhuurders se redding gekom deur hulle toe te laat om die sekuriteitsdeposito's wat deur huurders uitgevoer is, te weerhou, selfs nadat hulle die perseel ontruim het. In die geval van litigasie het die munisipaliteite die huurders ook toegelaat om rente op die sekuriteitsdeposito van die verhuurders te geniet.
Ernstige geld word op geloof gegee en daar is geen bedoeling van besigheid daarin nie, terwyl sekuriteitsdeposito's met sakemotiewe ingevorder word. Dit is een van die belangrikste verskille tussen ernstige geld en sekuriteitsdeposito. Daar is 'n vertrouensgrond in die geval van sekuriteitsdeposito's, terwyl daar geen vertrouensgrond is in die geval van ernstige geld nie. Die uitlener sal slegs vertroue in die ontvanger toon in die geval van ernstige geld.
Die party wat vooruitbetaling in die geval van sekuriteitsdeposito maak, het geen reg om aan te dring op die terugbetaling van die geld nie, aangesien hy deur 'n kontrak gebind is. Daar is nie so 'n kontrak tussen partye in die geval van ernstige geld wat op versekering gegrond is nie.
