Nuisance vs Trespass
Jy plant 'n boom in jou eiendom, maar dit groei en versprei om die eiendom van jou buurman te bereik om hom probleme te veroorsaak, is dit oorlas of oortreding? Wat, as iemand jou eiendom betree sonder jou toestemming om jou steurnis te veroorsaak wanneer jy daar geniet. Daar is baie scenario's waar mense verward raak tussen hierdie twee torts as gevolg van hul ooreenkomste. Ten spyte van ooreenkomste en 'n mate van oorvleueling is daar egter genoeg verskille tussen oorlas en oortreding wat in hierdie artikel uitgelig sal word.
Nuisance
In die algemeen word enige persoon, ding of omstandighede wat ongerief vir 'n ander persoon veroorsaak, as oorlas bestempel. Dit word egter onwettig wanneer dit iemand verhoed om sy eie eiendom te geniet en te gebruik. Dit beteken dat’n grondeienaar’n ander persoon kan dagvaar vir oorlas as hy weens hom nie sy eiendom kan geniet nie. Oorlas is dus indirek van aard.’n Buurman wat hard musiek speel in sy eie huis kan’n bron van oorlas vir jou wees. Jy raak geïrriteerd omdat jy nie vreedsaam kan doen wat jy doen nie.
Klank is net 'n voorbeeld en oorlas kan ook geskep word deur reuk, besoedeling, rook, elektrisiteit, vibrasies, ens. Die ding om te onthou is dat om as 'n oorlas geklassifiseer te word, moet die persoon, ding of toestand veroorsaak inmenging met die eiser se gebruik van sy eiendom op 'n vreedsame wyse.
Betreding
Trespass is 'n tort wat vereis dat iemand op 'n direkte wyse met die eiendom van die eiser inmeng. As’n buurman bome op jou eiendom plant, is dit’n oortreding. Selfs al gooi hy 'n paar klippe wat in jou eiendom val, word die aksie as oortreding geklassifiseer. Oortreding sluit nie net die oppervlakte in nie, maar ook die lugruimte bokant die eiendom van die eiser. Die ding om te onthou in geval van oortreding is dat dit eers in werking tree wanneer daar 'n fisiese inval deur 'n ding of 'n persoon is. As iemand onwettig in jou eiendom inkom en daar bly, word gesê dat hy oortree.
Wat is die verskil tussen Oorlas en Oortreding?
• Oortreding vereis toegang tot die eiendom van die eiser, terwyl oorlas indirek is en van buite die eiendom van die eiser kan plaasvind.
• Grondeienaars het 'n reg om hul eiendom te geniet, en dit is wanneer hierdie reg belemmer word dat die skadelike wette van oorlas en oortreding in werking tree.
• Oortreding is direk en vereis fisiese inval terwyl oorlas op 'n indirekte wyse geskep kan word.
• Daar is inmenging met besit in oortreding terwyl dit nie in oorlas vereis word nie.
