Gesamentlike huurders vs huurders gemeen
Om 'n eiendom te koop kan 'n opwindende tyd vir 'n persoon wees, want dit bring nie net die trots van eienaarskap nie, maar ook belastingvoordele. Om 'n eiendom saam met jou vrou of met meer mense te koop, kan egter 'n moeilike voorstel wees, want daar is twee verskillende maniere van gesamentlike eienaarskap bekend as gesamentlike huurders en huurders in gemeen. Aangesien dit baie belangrik is om te besluit oor die titel van die eiendom, om die verskil tussen gesamentlike huurders en huurders in gemeen te verstaan, sal die twee tipes eienaarskap nuttig wees. Hierdie artikel kyk van naderby na gesamentlike huurders en huurders in gemeen.
Gesamentlike huurders
Die beste voorbeeld van gesamentlike eienaarskap of gesamentlike huur word gesien in die geval van 'n man en 'n vrou wat gesamentlik 'n eiendom besit. In hierdie geval word beide man en vrou as gesamentlike huurders behandel met albei gelyke regte op die eiendom. Daar is geen onderskeid tussen gesamentlike huurders nie, en albei het onverdeelde aandele van die eiendom. Die wet beskou beide eienaars as gelyke, met albei van hulle wat die hele eiendom besit. In so 'n geval dra dood van een van die eienaars die eiendomsreg oor aan die oorlewende wat die eiendom as sy eie kan verkoop en al wat hy benodig is die doodsertifikaat van die ander huurder.
Huurders gemeen
Met die huurders in gemeenskaplike reëling, het die eienaars afsonderlike aandele van die eiendom wat gelyk of ongelyk kan wees. Hierdie tipe reëling word algemeen gesien in gevalle waar die kopers 'n verhouding het soos sakevennote, net vriende of familie. Dit is moontlik vir gemeenskaplike huurders om hul aandeel af te staan, dit te verkoop of dit aan persone van hul keuse te bemaak. Een eienaar kan sy aandeel in die eiendom verpand sonder die medewete van die ander eienaar of eienaars. Een van die eienaars kan sy deel aan 'n ander persoon gee wat dit in sy testament noem voordat hy sterf.
Gesamentlike huurders vs huurders gemeen
• Gesamentlike huurders en huurders in gemeen het niks met huur te doen nie en is twee afsonderlike reëlings van gesamentlike eienaarskap van eiendom.
• Daar is geen verdeling van eiendom in sy aandele nie, in die geval van gesamentlike huurders, en albei word as gelyke eienaars van die eiendom beskou.
• In die geval van huurders in gemeen, kan daar baie eienaars wees met elkeen van hulle wat 'n afsonderlike en afsonderlike deel van die eiendom besit.
• In die geval van gesamentlike huur, kan dood van een eienaar eienaarskap oorgedra word aan die ander gesamentlike huurder en die reg om die eiendom te verkoop.
• By huurders in gemeen het verskillende eienaars gelyke of ongelyke aandele van die eiendom en elkeen kan sy aandeel verkoop of verpand sonder om die ander eienaar in te lig.
