Leasehold vs Freehold
Vrye besit en huurgeld is woorde wat gebruik word in verband met eiendomme en is verwarrend vir eerstekeerkopers. Mense kan nie die verskil tussen 'n vrye eiendom en 'n huureiendom uitmaak nie en bly verward oor watter een hulle moet koop. Dit is belangrike wetlike terme wat jou geregtig maak op sekere regte en verpligtinge en elkeen het sy eie voor- en nadele. Hier is 'n kort verduideliking van beide die tipe eiendomme om die verskille uit te lig.
Freehold
Wanneer jy 'n eiendom koop wat vrye besit, word jy die eksklusiewe eienaar van die eiendom sowel as die grond waarop dit gebou is. Niemand anders maak enige aanspraak op die eiendom nie en jy kan enige tyd volgens jou wense opknap en herstel afhangende van reëls en regulasies. Dit is hierdie onafhanklikheid wat baie so aantreklik vind wanneer hulle 'n eiendom koop. Die enigste nadeel van hierdie tipe eiendom is dat jy die uitsluitlike verantwoordelikheid het om herstelwerk uit te voer wat van tyd tot tyd nodig mag wees. Jy is vry om so lank as wat jy wil in jou eie eiendom te woon en jy kan dit op jou eie manier verkoop.
Leasehold
Wanneer jy 'n huureiendom koop, koop jy eintlik die regte om die eiendom te woon en te gebruik en nie die eiendom self nie. Hierdie huurkontrak is vir 'n vasgestelde tydperk en u besit nie eintlik die eiendom nie. Die meeste van die woonstelle is huurpag wat impliseer dat jy die grondhuur moet betaal, wat inderdaad baie laag is aan die vryhouer. Hierdie huur dek die koste van die herstelwerk en instandhouding van die eiendom. In 'n huurpag-eiendom is daar addisionele jaarlikse koste wat gedra moet word, daarom is dit verstandig om die dokument noukeurig te lees as jy nie voorbereid is of nie 'n begroting vir hierdie jaarlikse koste gemaak het nie. Die meeste huurkontrakte is vir 99 jaar, maar jy kan verlenging kry as jy dit wil hê. Aangesien die meeste van die woonstelle 'n huurkontrak is, impliseer dit dat almal wat in 'n samestelling met woonstelle woon, die koste van herstelwerk en opknapping van die gemeenskaplike eiendom wat hulle gebruik, moet dra.
In kort:
• Freehold verleen volle eienaarskapsregte van die eiendom en die grond waarop dit geleë is aan die koper, terwyl huurpag beteken dat 'n koper nie die eienaar word nie, maar slegs die reg kry om in die eiendom te woon
• Koper van huureiendom moet bykomende jaarlikse herstel- en instandhoudingskoste dra, terwyl vrye-eiendomkoper alleen verantwoordelikheid vir herstelwerk aanvaar
• Vrye eiendom is vir ewig, terwyl huureiendom vir 'n vasgestelde tydperk is. Normaalweg is die huurkontrak vir 99 jaar.
