Easements vs Rights of Way
Easements and Rights of Way is 'n soort van 'n lisensie aan openbare nutsmaatskappye om private eiendom vir hul konstruksie te gebruik. Die tye is verby dat kragoordragmaatskappye en Telco-maatskappye weggekom het met 'n mondelinge toestemming van die eienaar van die eiendom om sy grond oor te steek en drade en ander geriewe te plaas of pale op te rig. In onlangse tye word die reg om 'n eiendomseienaar se grond te gebruik verleen in die vorm van 'n ooreenkoms tussen die eienaar van die eiendom en die maatskappy wat graag van die grond gebruik wil maak. Dit kan beskou word as 'n lisensie aan die maatskappy. Daar word na hierdie ooreenkomste verwys as gemak of reg van weg, afhangende van bepalings en voorwaardes. Mense word dikwels verwar met die verskil tussen easements en regte van weg wat duidelik in hierdie artikel gestel word.
Easements
Dit is 'n ooreenkoms wat aan 'n individu, maatskappy of 'n munisipaliteit die reg verleen om 'n grondeienaar se eiendom op een of ander manier te gebruik. Aan die een kant verleen hierdie ooreenkomste regte; aan die ander kant beperk hulle ook eiendomseienaar se reg om geaffekteerde gedeeltes van grond te gebruik. As jy 'n ooreenkoms met 'n transmissiemaatskappy aangegaan het wat hulle die reg gee om transmissielyne in jou eiendom aan te lê, belemmer dit ook jou reg om jou te verlustig in aktiwiteite wat hierdie toegang tot die maatskappy belemmer.
Reg van weg
Dit is die werklike grondgebied wat deur 'n maatskappy van 'n grondeienaar vir 'n spesifieke doel verkry is.
Verskil tussen easements en regte van weg
Dit is dan duidelik dat terwyl diensdiens die ooreenkoms of lisensie is wat 'n maatskappy vereis om die gespesifiseerde gedeelte van die eiendom te gebruik, reg van weg die werklike stuk grond is wat in die ooreenkoms genoem word. Die diensbepalings is duidelik in die ooreenkoms geskryf en dit is normaalweg ewigdurend en daar is geen vervaldatum nie. Sodra 'n grondeienaar 'n erfdiens onderteken het, het die maatskappy wat die lisensie verkry die reg om die grond op die gespesifiseerde wyse te gebruik sonder om enige regte op die eiendom te besit. Grondeienaars kry gewoonlik vergoeding in plaas van diens wat eenmalig is, maar hierdie betaling kan oor 'n tydperk versprei word as die eienaar van die eiendom dit verlang.
Opsomming
• Dienste en regte van weg is woorde wat gebruik word in verband met die gebruik van grond wat die eiendom van 'n individu vir spesiale doeleindes deur 'n maatskappy is.
• Terwyl erfdienste die ooreenkomste of lisensies is wat deur die howe toegestaan word, is die regte van weg die werklike stuk grond waar aktiwiteite uitgevoer moet word
• Dienste is ewigdurend en gaan voort met die maatskappy selfs wanneer die grond deur die eienaar aan 'n ander persoon verkoop word
• Vergoeding word aan die eienaar van die eiendom betaal in plaas van erfdienste
