Beoordeelde waarde teenoor markwaarde
Markwaarde en vasgestelde waarde is twee metodes om eiendomme te waardeer. Individue moet om 'n aantal redes die waarde van hul eiendomme verstaan, wat die betaling van eiendomsbelasting, die verkoop van die eiendom, die aankoop van nuwe eiendom of vir ander belangrike finansiële besluite insluit. Die artikel bied 'n omvattende verduideliking van die terme aangeslane waarde en markwaarde, hoe elkeen bepaal word, en beklemtoon die ooreenkomste en verskille tussen aangeslane en markwaarde.
Wat is markwaarde?
Markwaarde is die prys waarvoor die bate in 'n oop mark gekoop of verkoop kan word. Dit is die prys waaroor redelik ooreengekom word tussen 'n goed ingeligte koper en 'n goed ingeligte verkoper in normale omstandighede. Dit beteken egter nie dat die markwaarde dieselfde prys is waarvoor die bate gekoop is nie, aangesien die prys met marktoestande sou wissel en meer of minder werd as die gekoopte prys kan wees. Die markwaarde van 'n bate word bepaal deur die vraag en aanbod van daardie bate in die mark. Die markwaarde van enige bate word gewoonlik bepaal deur professionele keurders wat 'n aantal belangrike faktore in ag neem om die markwaarde te bepaal. Daar moet egter kennis geneem word dat bates wat in verskillende dele van die land verkoop word, wisselende markwaardes kan hê, en die waarde van die bate hang grootliks af van die ligging daarvan.
Wat is aangeslaande waarde?
Die aangeslane waarde is die waarde van 'n bate wat deur 'n deskundige soos 'n professionele belastingbeoordelaar bepaal is vir die doel van eiendomsbelastingberekeninge. Eiendomsbelasting wat van eiendomseienaars ingevorder word, word bereken op die aangeslane waarde van die eiendom. Die aangeslane waarde mag nie dieselfde as die bate se markwaarde wees nie; die assessor kan egter die markwaarde in ag neem wanneer hy by die vasgestelde waarde van die bate uitkom. Daar is 'n aantal ander faktore wat in ag geneem word wanneer by die vasgestelde waarde uitgekom word. Dit sluit in ligging van die eiendom, toestand van die eiendom, toegang tot nutsdienste, nuwe ontwikkelings in die area, ens.
Markwaarde vs. Aangeskrewe waarde
Markwaarde is die waarde waarvoor 'n bate in 'n markplek gekoop en verkoop kan word. Die vraag en aanbod bepaal die markwaarde van 'n bate. Aan die ander kant is die aangeslane waarde 'n waarde wat deur 'n professionele belastingbeoordelaar bepaal word. Die belangrikste verskil tussen die twee lê in die doel waarvoor elke waarde bepaal word. Die markwaarde word bepaal met die doel om die bate te koop of te verkoop. Die aangeslane waarde word bepaal vir die doel om die eiendomsbelasting op die eiendom te bereken. Hierbenewens kan 'n vasgestelde waarde 'n meer langtermyn oorsig van die eiendom se waarde gee, aangesien soortgelyke huise wat die afgelope 6 maande tot 'n jaar in die mark verkoop is, gewoonlik beoordeel word wanneer die vasgestelde waarde bepaal word. Die markwaarde is 'n meer bygewerkte waarde van die eiendom gedurende daardie spesifieke tydperk, en kan wissel na gelang van verskeie marktoestande.
Wat is die verskil tussen aangeslane waarde en markwaarde?
• Daar is baie metodes om die eiendomme te waardeer; die markwaarde en vasgestelde waarde is twee van sulke metodes.
• Markwaarde is die prys waarvoor die bate in 'n oop mark gekoop of verkoop kan word. Dit is die prys waaroor redelik ooreengekom word tussen 'n goed ingeligte koper en 'n goed ingeligte verkoper in normale omstandighede.
• Die aangeslane waarde is die waarde van 'n bate wat deur 'n deskundige soos 'n professionele belasting-assessor bepaal is vir die doel van eiendomsbelastingberekeninge.
