FHA vs VA-lening
FHA-lening en VA-lening is twee tipes huislenings wat in die VSA beskikbaar is. As jy 'n huislener is, is daar baie opsies vir jou beskikbaar, afgesien van konvensionele lenings wat deesdae al hoe moeiliker word om te verkry as gevolg van rigiede vereistes van leners en ook as gevolg van skerp stygings in eiendomskoerse. FHA- en VA-lenings is twee aantreklike opsies wat beskikbaar is vir leners. Daar is egter groot verskille tussen die twee en dit is altyd verstandig om jou opsies en geskiktheid te weeg voordat jy om 'n lening aansoek doen.
FHA staan vir Federal Housing Administration en is vir almal beskikbaar as hulle aan die inkomstegroep behoort waarvoor FHA bedoel is en as die eiendom FHA goedgekeur is. VA is Veterane Administrasie en VA-lenings is bedoel vir diegene wat tans in gewapende magte dien of veterane is. Daar is geen inkomstekriteria vir VA-lenings nie. Albei hierdie regeringsagentskappe leen nie direk geld uit nie, maar verseker die geld wat leners aan leners gee.
As jy probeer om 'n huis te koop en aan 'n lae- of middelinkomstegroep behoort, is jou leenopsies ernstig beperk by banke en ander instellings as gevolg van 'n 10-15% afbetaling van die waarde van die eiendom wat jy wil koop. Die doel van FHA en VA is om diegene met 'n laer inkomste geleentheid te bied om huise te besit. FHA is in 1934 na die groot depressie geskep om dit vir armes makliker te maak om vir hulself huise te koop. FHA verskaf geen geld nie, maar verseker die lening en gee dus 'n bykomende sekuriteit aan leners in geval van wanbetaling.
VA-leningswaarborgprogram is in 1944 begin met 'n missie om aktiewe dienspersoneel en oorlogsveterane te help om huise te koop en te behou ter erkenning van hul diens aan die nasie. In wese is die doel van VA-lening dieselfde as dié van FHA, en soos FHA verskaf dit nie geld nie, maar verseker die lening wat deur veterane geneem word. Beide FHA en VA stel lenings teen laer rentekoerse beskikbaar aan kwalifiserende kandidate.
Verskil tussen FHA- en VA-lenings
Praat van verskille, terwyl 'n lener 3,5% afbetaling in FHA moet reël, word 0% afbetaling vereis in die geval van VA-lenings.
VA-lenings het baie lae rentekoerse in vergelyking met FHA-lenings wat normaalweg buigsame rentekoerslenings is.
Hoewel geen verbandversekering in VA-lenings vereis word nie, word 1,75% vooraf MIP in FHA-lenings vereis.
In VA-lenings word 4% maksimum verkoper toegewings toegelaat, terwyl in FHA lenings maksimum verkopers toegewings staan op 6%.
Sekere tipes fooie moet deur die verkoper in beide VA- en FHA-lenings betaal word.
Opsomming
• FHA en VA is programme wat deur die regering geïnisieer is om diegene wat aan lae- of middelinkomstegroepe behoort te help om huise te koop.
• Terwyl FHA vir almal is, kwalifiseer slegs aktiewe gewapende magte personeel of oorlogsveterane om in aanmerking te kom om huise te koop deur middel van VA-lenings.
• Terwyl 'n afbetaling van 3,5% onder FHA-lenings vereis word, is geen afbetaling in VA-lenings nodig nie.
• VA-lenings het 'n laer rentekoers as FHA-lenings en is vas.
• Alhoewel geen verbandversekering in VA-lenings vereis word nie, word 1,75% vooraf MIP in FHA-lenings vereis.
