Sleutelverskil – Kostemodel vs Herwaardasiemodel
Kostemodel en herwaardasiemodel word in IAS 16- eiendom, aanleg en toerusting gespesifiseer en word na verwys as twee opsies wat besighede kan gebruik om niebedryfsbates te hermeet. Die belangrikste verskil tussen kostemodel en herwaardasiemodel is dat die waarde van niebedryfsbates gewaardeer word teen die prys wat bestee is om die bates onder kostemodel te verkry, terwyl bates teen billike waarde ('n skatting van die markwaarde) onder herwaardasiemodel getoon word.
Behandeling van niebedryfsbates
Ongeag die maatstaf wat gebruik word om te hermeet, alle niebedryfsbates moet aanvanklik teen kosprys erken word. Dit sluit al die uitgawes in wat aangegaan is om die bate in 'n werkende toestand te bring om aan die beoogde gebruik van die bate te voldoen en sluit in
- Koste van werfvoorbereiding
- Koste van aflewering en hantering
- Koste van installasie
- Professionele fooie vir argitekte en ingenieurs
- Koste om die bate te verwyder en die webwerf te herstel
Wat is kostemodel
Onder die kostemodel word die bate erken teen die netto boekwaarde (koste minus opgelope waardevermindering). Waardevermindering is die heffing om die vermindering in ekonomiese nuttige lewensduur van die bate aan te teken. Hierdie waardeverminderingskoste word ingevorder na 'n aparte rekening genaamd 'opgehoopte waardeverminderingsrekening' en word gebruik om die netto boekwaarde van 'n bate op enige gegewe tydstip te identifiseer.
Bv. ABC Bpk. het 'n voertuig gekoop om goedere af te lewer vir $50,000 en opgehoopte waardevermindering op 31.12.2016 is $4,500. Dus, die netto boekwaarde op daardie datum is $45,500.
Die grootste voordeel van die gebruik van kostemodel is dat daar geen vooroordele in waardasie sal wees nie aangesien die koste van 'n niebedryfsbate geredelik beskikbaar is; dus, dit is 'n redelik eenvoudige berekening. Dit verskaf egter nie 'n akkurate waarde van 'n nie-bedryfsbate nie, aangesien die pryse van bates waarskynlik mettertyd sal verander. Dit is veral korrek met niebedryfsbates soos eiendom waar die pryse voortdurend styg.
Bv. Eiendomspryse in Aylesbury, VK het binne 2016 tot 21,5% gestyg
Figuur 1: Styging in Britse eiendomspryse
Wat is herwaardasiemodel
Hierdie model staan ook bekend as 'merk-tot-mark'-benadering of 'billikewaarde'-metode van batewaardasie in ooreenstemming met Algemeen Aanvaarde Rekeningkundige Praktyke (AARP). Volgens hierdie metode word die nie-bedryfsbate gedra teen 'n herwaardeerde bedrag minus waardevermindering. Om hierdie metode te beoefen, moet die billike waarde betroubaar gemeet word. Indien die maatskappy nie teen 'n redelike billike waarde kan aflei nie, moet die bate gewaardeer word deur die kostemodel in IAS 16 te gebruik, met die veronderstelling dat die herverkoopwaarde van die eiendom nul is soos in IAS 16 vermeld.
As 'n herwaardasie 'n toename in waarde tot gevolg het, moet dit na ander omvattende inkomste gekrediteer word en in ekwiteit aangeteken word onder die aparte reserwe genaamd 'herwaardasiesurplus'. 'n Afname wat ontstaan as gevolg van 'n herwaardasie moet as 'n uitgawe erken word in die mate dat dit enige bedrag wat voorheen aan die herwaardasiesurplus gekrediteer is, oorskry. Ten tyde van batevervreemding moet enige herwaardasiesurplus direk na behoue verdienste oorgedra word, of dit kan in herwaardasiesurplus gelaat word. Niebedryfsbates onder beide modelle word aan waardevermindering onderwerp om voorsiening te maak vir die vermindering in nuttige lewensduur.
Volgens IAS 16, as een bate geherwaardeer word, moet alle bates in daardie spesifieke bateklas herwaardeer word. Byvoorbeeld, as die maatskappy drie geboue het en hierdie model wil beoefen, moet al drie geboue herwaardeer word.
Die hoofrede vir maatskappye om hierdie benadering aan te neem, is om te verseker dat niebedryfsbates teen hul markwaarde in finansiële state getoon word, dus bied dit 'n meer akkurate prentjie as die kostemodel. Dit is egter 'n duur oefening aangesien herwaardasie met gereelde tussenposes uitgevoer moet word. Verder kan die bestuur soms bevooroordeeld wees en 'n hoër herwaardeerde bedrag toeken aan bates wat bo die redelike markwaarde is, wat dus tot oorskatting lei.
Wat is die verskil tussen kostemodel en herwaardasiemodel?
Kostemodel vs Herwaardasiemodel |
|
| In kostemodel word bates gewaardeer teen die koste wat aangegaan is om dit te verkry. | In die herwaardasiemodel word bates teen billike waarde getoon ('n skatting van markwaarde). |
| Klas bates | |
| Klas word nie onder hierdie model bewerkstellig nie. | Die hele klas moet herwaardeer word. |
| Waardasiefrekwensie | |
| Waardasie word slegs een keer uitgevoer | Waardasies word met gereelde tussenposes uitgevoer. |
| Koste | |
| Dit is 'n minder duur metode. | Dit is duur in vergelyking met kostemodel. |
Opsomming – Kostemodel vs Herwaardasiemodel
Alhoewel daar 'n verskil tussen kostemodel en herwaardasiemodel is, kan die besluit oor watter metode gebruik moet word volgens die diskresie van die bestuur gedoen word aangesien rekeningkundige standaarde beide metodes aanvaar. Om die herwaardasiemodel te beoefen, moet die belangrikste kriteria die beskikbaarheid van 'n betroubare markskatting wees. Dit kan gedoen word deur die markpryse van soortgelyke aard niebedryfsbates te inspekteer om by 'n betroubare waarde uit te kom. As die maatskappy 'n minder ingewikkelde model verkies, kan dit die kostemodel gebruik, wat redelik eenvoudig is.
