Charge vs Mortgage vs Pledge
Kostes, verbande en pande is baie soortgelyk aan mekaar deurdat hulle almal sekuriteitsbelange is wat banke gebruik om lener te voorsien met sekuriteit oor die lener se bates. Daar is egter 'n paar verskille tussen hulle in terme van die eienaarskap van die bate wanneer lenings aangegaan word en die verskillende eiendomme van die bates wat aangebied word om betaling te verseker. Die artikel bied 'n duidelike verduideliking oor al 3 terme en toon die ooreenkomste en verskille tussen die twee.
Charge
Daar is twee tipes heffings; vaste heffings en swewende heffings.'n Vaste heffing verwys na 'n lening of verband van een of ander aard wat 'n vaste bate as onderpand gebruik om terugbetaling van die lening te verseker. Vaste bates wat as kollateraal in 'n vaste heffing gebruik kan word, sluit in grond, masjinerie, geboue, aandele en intellektuele eiendom (patente, handelsmerke, kopiereg, ens.). In die geval dat die lener sy lening versuim, kan die bank die vaste bate verkoop en hul verliese verhaal. Die lener/skuldenaar kan nie oor die bate beskik nie en die bate moet deur die lener gehou word totdat die totale leningterugbetaling gemaak is. 'n Swewende heffing verwys na 'n lening of verband op 'n bate wat 'n waarde het wat periodiek verander om terugbetaling van die lening te verseker. In hierdie geval kan bates wat nie 'n konstante waarde het nie, of nie vaste bates soos voorraadvoorraad is nie, gebruik word.
In 'n swewende heffing het die lener die vryheid om oor die bate te beskik (byvoorbeeld, voorraad te verkoop) in die loop van normale besigheidsaktiwiteite. In die geval dat die lener hul lening versuim, vries die drywende heffing en word dit 'n vaste heffing, en die voorraad wat oorgebly het vanaf die tyd van wanbetaling kan nie van die hand gesit word nie en sal as 'n vaste heffing gebruik word om die uitstaande skuld te verhaal.
Verband
'n Verband is 'n kontrak tussen die lener en die lener wat 'n individu in staat stel om geld by 'n lener te leen vir die aankoop van behuising. Verbande geld vir eiendom wat onroerend is soos geboue, grond en enigiets wat permanent aan die grond vas is (dit beteken dat gewasse nie by hierdie kategorie ingesluit is nie). 'n Verband is ook 'n versekering aan die lener wat belowe dat die lener die leningsbedrag kan verhaal, selfs al versuim die lener. Die huis wat gekoop word, word as sekuriteit vir die lening aangebied; wat, in die geval van wanbetaling, beslag gelê en verkoop sal word deur die lener wat verkoopsopbrengs sal gebruik om die leningsbedrag te verhaal. Die besit van die eiendom bly by die leners (aangesien hulle gewoonlik in hul huis sal woon).
Pedge
'n Pand is 'n kontrak tussen die lener (of party/individu wat fondse of dienste skuld) en uitlener (party of entiteit aan wie die fondse of dienste verskuldig is) waarin die lener 'n bate aanbied ('n bate verpand)) as 'n sekuriteit vir die lener. In 'n pand sal die bates deur die pandgewer (lener) aan die pandhouer (uitlener) gelewer moet word. Die uitlener sal beperkte belang hê met betrekking tot die verpandde bate. Die besit van die verpandte bate sal egter die uitlener regstitel op die bate gee en die uitlener het die reg om die bate te verkoop in die geval dat die lener nie in staat is om sy verpligting na te kom nie.
Wat is die verskille tussen Charge, Mortgage en Pledge?
Kostes, verbande en pande is almal sekuriteitsbelange wat banke gebruik om sekuriteit oor die lener se bates aan 'n lener te verskaf. 'n Verband is anders as 'n pand in terme van bate-eienaarskap; in 'n verband bly die bates die eiendom van die lener, terwyl die bates in 'n pand aan die lener gelewer sal word (uitlener sal regstitel op die bates hê). Koste en verbande is redelik soortgelyk aan mekaar; veral die vaste heffing waar vaste bates as onderpand aangebied word om terugbetaling van die lening te verseker. Swewende heffings, aan die ander kant, verwys na 'n lening of verband op 'n bate wat 'n waarde het wat periodiek verander om terugbetaling van die lening te verseker. Nog 'n verskil is dat, in 'n vaste heffing, die bates in stand gehou moet word totdat die skuld terugbetaal is. In 'n swewende heffing het die lener die vryheid om die bate te verkoop (byvoorbeeld voorraad te verkoop) in die loop van normale besigheidsaktiwiteite; as die lener egter die lening versuim, sal die drywende heffing vries en sal dit soos 'n vaste heffing hanteer word totdat skuld verhaal word.
Opsomming:
Charge vs Mortgage vs Pledge
• Koste, verbande en pande is baie soortgelyk aan mekaar deurdat hulle almal sekuriteitsbelange is wat banke gebruik om sekuriteit oor die lener se bates aan 'n lener te verskaf.
• Daar is twee tipes heffings; vaste heffings en swewende heffings.
• 'n Vaste heffing verwys na 'n lening of verband van een of ander aard wat 'n vaste bate as sekuriteit gebruik om terugbetaling van die lening te verseker en die lener moet die bates in stand hou totdat die skuld terugbetaal is en kan nie die bate vervreem totdat die totaal terugbetaling van die lening gemaak word. In die geval dat die lener sy lening versuim, kan die bank die vaste bate verkoop en hul verliese verhaal.
• In 'n swewende heffing het die lener die vryheid om oor die bate te beskik in die loop van normale besigheidsaktiwiteite en, in die geval dat die lener sy lening versuim, vries die swewende heffing en word dit 'n vaste heffing.
• 'n Verband is 'n kontrak tussen die lener en die lener wat 'n individu in staat stel om geld by 'n lener te leen vir die aankoop van behuising. Die verbande geld vir onroerende eiendomme en besit van die eiendom bly by die lener. In die geval van wanbetaling, sal die uitlener beslag lê en die eiendom verkoop en verkoopopbrengs gebruik om die leningsbedrag te verhaal.
• 'n Pand is 'n kontrak tussen die lener en uitlener waarin die lener 'n bate (verpand 'n bate) as sekuriteit aan die lener bied. Die pandgewer (lener) sal die bates aan die pandhouer (uitlener) moet lewer en die uitlener sal regstitel op die bates hê, en die uitlener het die reg om die bate te verkoop in die geval dat die lener nie in staat is om sy verpligting na te kom nie..
• In 'n verband bly die bates die eiendom van die lener, terwyl, in 'n pand, die bates aan die lener gelewer sal word, wat die regstitel op die bates sal hê.
