Tweeweeklikse vs maandelikse leningterugbetalings
Tweeweeklikse en Maandelikse leningterugbetalings is in elk geval dieselfde, behalwe vir die frekwensie van die terugbetalingskedule wat lei tot verminderde rentebetaling en dus die leningstermyn verminder. Wanneer jy vir daardie saak geld by 'n bank of enige ander finansiële instelling leen, is die mees algemene vorm van terugbetaling in gelyke maandelikse paaiemente. Die banke pas verskillende tipes rentekoerse toe na gelang van die doel van jou lening, die bedrag wat jy leen, die leningstermyn en die risiko daaraan verbonde. Sê byvoorbeeld, as jy 'n huislening by 'n bank leen, sal die bedrag wat jy leen natuurlik 'n paar honderdduisend dollar vir 'n tydperk van 15 jaar of meer wees. Dan pas die banke verminderbare rentekoers op jou lenings toe. In die geval van verminderbare rentekoers, word die rente bereken op die saldo wat jy die bank verskuldig is ten tyde van terugbetaling. As jy dus die terugbetalingskedule verkort, sal die rente wat jy moet betaal verminder en sodoende kan jy teen dieselfde koers van terugbetaling die lening vinniger vereffen as wat beplan is of op ander manier kan jy die paaiementbedrag verminder. Kom ons leer dit hieronder in detail.
Maandelikse leningterugbetaling
Vir die verduidelikingsdoel sal ons sê dat jy 'n huislening van Dollars 400K teen 'n verminderbare rentekoers van 5% per jaar vir 'n tydperk van 30 jaar by 'n bank geneem het. Nou onder maandelikse leningterugbetalingskema moet jy die bank met gelyke maandelikse paaiemente terugbetaal. Banke het grafieke of aanlyn-instrumente om die maandelikse paaiemente te bereken. Vir die huislening wat ons in hierdie voorbeeld geneem het, sal die vaste maandelikse terugbetalings ongeveer $2, 148 wees
Met verminderbare rente word die rente vir daardie maand by die uitstaande balans gevoeg en dan word die vaste maandelikse terugbetaling afgetrek. Die balans sal geneem word vir die volgende renteberekening. Soos die saldo verminder, verminder die rente wat bygevoeg word ook en word die skuld teen 'n vinniger koers opgeklaar.
Rentekoers=5% of 0.05 p.a, dus sal maandelikse rentekoers 0 wees, 05/12
Aan die einde van eerste maand, Uitstaande saldo=(Skoolhoof) 400, 000 + (Rente) 400, 000(0.05/12)=401, 667
Bedrag verskuldig aan die bank na eerste maand=401, 667 – 2, 148=399, 519
Aan die einde van tweede maand, Uitstaande saldo=399, 519+ 399, 519 (0.05/12)=401, 184
Bedrag verskuldig aan die bank na tweede maand=401, 184 – 2, 148=399, 037
Aan die einde van derde maand, Uitstaande saldo=399, 037+ 399, 037 (0.05/12)=400, 700
Bedrag verskuldig aan die bank na derde maand=400, 700– 2, 148=398, 552
So as jy hier sien, verminder die rente wat jy moet betaal voortdurend. Van jou vaste maandelikse paaiement wat jy betaal is die rente vir die tydperk en gedeeltelike vereffening van die hoofsom. Soos die rente verminder, word jou skuld teen 'n vinniger koers opgeklaar.
Tweeweeklikse leningterugbetaling
Die tyd wat dit neem om 'n lening terug te betaal, sal selfs verder verminder word as terugbetalings teen 'n baie gereelde frekwensie gemaak kan word, soos tweeweekliks of weekliks. Tweeweeklikse terugbetaling is die betaling van 'n ekwivalent van die helfte van jou maandelikse terugbetaling elke twee weke (elke 2 weke).
Deur teen hierdie frekwensie terug te betaal, sal jy 'n aansienlike besparing op rente hê. Ons sal dit verduidelik deur dieselfde voorbeeld hierbo te gebruik.
Die tweeweeklikse terugbetaling vir die genoemde lening sal ongeveer $1,074 wees
Rentekoers=5% of 0.05 p.a., tweeweeklikse rentekoers sal 0, 05/26 wees (52 weke in 'n jaar, dus 26 twee weke)
Aan die einde van eerste twee weke, Uitstaande saldo=400, 000 + 400, 000(0.05/26)=400, 769
Bedrag verskuldig aan die bank na twee weke=400, 769– 1, 074=399, 695
Aan die einde van eerste maand (2de twee weke), Uitstaande saldo=399, 695 + 399, 695 (0.05/26)=400, 463
Bedrag verskuldig aan die bank na eerste maand=400, 464 – 1, 074=399, 390
Aan die einde van derde maand sal die skoolhoof wat jy aan die bank skuld, verminder word tot $398162.
In die maandelikse terugbetalings is die skuld na drie maande $399 552. Alhoewel jy aanvanklik nie veel verskil tussen tweeweeklikse en maandelikse terugbetaling sien soos die tyd aanstap nie, sal jy sien dat die rente wat jy moet betaal vinnig sal verminder en jou maandelikse paaiement sal gebruik word om 'n verhoogde deel van die hoofsom te verreken. Jou skuld sal dus vinniger verminder as in maandelikse terugbetaling. Dit sal in werklikheid jou leningstermyn aansienlik verminder. In die voorbeeld wat ons geneem het, sal jou leningstermyn met 4 jaar en nege maande verminder.
Verskil tussen tweeweeklikse en maandelikse leningterugbetaling
Leningterugbetalings word gewoonlik op 'n maandelikse basis bereken. Jy het egter die opsie om weekliks, tweeweekliks of maandeliks terug te betaal. Om tweeweekliks te betaal, is bloot om elke twee weke die ekwivalent van die helfte van jou maandelikse terugbetaling te betaal.
Deur tweeweekliks terug te betaal, kan jy die ekwivalent van een ekstra maandelikse terugbetaling per jaar indruk.
Om dit verder te verduidelik, onder maandelikse terugbetalings, sou jy na 'n jaar $2, 148 x 12=$25, 776 betaal het. In tweeweeklikse terugbetalings sal jy $1, 074 x 26=$ 27, 924 betaal.
Dit is gelykstaande aan een bykomende maandelikse paaiement. Hierdie bedrag gaan om jou skoolhoof te verreken. Deur die hoofbedrag, waarop toekomstige rente bereken sal word, te verminder, spaar jy op rentebetaling. Aangesien die rente nou verminder word, sal meer van jou maandelikse terugbetaling teen die hoofsom verreken word. Die effek is dat jy jou lening gouer kan vereffen as wat verwag is.
In die voorbeeld wat hier geneem word, is die leningstermyn onder maandelikse leningterugbetalings 30 jaar, terwyl as jy tweeweeklikse terugbetalings kies, jou leningstermyn tot 25 jaar en 3 maande sal verminder.
Opsomming:
1. Tweeweeklikse terugbetaling is die betaling van 'n ekwivalent van die helfte van jou maandelikse terugbetaling elke twee weke (elke 2 weke).
2. By tweeweeklikse terugbetaling sal die rente wat betaal word minder wees as wat in maandelikse terugbetaling betaal word.
3. Die tyd wat dit neem om 'n lening onder tweeweeklikse terugbetalings terug te betaal, sal minder wees as die normale leningstermyn in maandelikse terugbetalings.
