Slegs rente teenoor kapita alterugbetalingsverband
Verbandlenings is 'n algemene tipe opsie wat gebruik word om fondse te leen deur die gebruik van 'n bate/eiendom as sekuriteit. Slegs rente en kapita alterugbetalingsverband is twee verskillende tipes om die verband terug te betaal. Die sleutelverskil tussen slegs rente en kapita alterugbetalingsverband is dat slegs renteverbande slegs 'n gedeelte van die maandelikse rentebetaling bevat, terwyl maandelikse betalings van kapita alterugbetalingsverband uit beide rente en kapitaalkomponent bestaan.
Wat is rente alleen-verband?
Met slegs renteverband, sal die maandelikse betalings slegs die rente betaalbaar op die lening dek. Betalings sal nie 'n kapitaalgedeelte insluit om die geleende hoofbedrag af te betaal nie. Met hierdie soort verband moet die lener 'n voldoende terugbetalingsvoertuig soos 'n spaarplan of ander vorm van belegging reël om die hoofbedrag aan die einde van die verbandtermyn af te betaal.
Dit is 'n aantreklike opsie as die party wat die verband neem van voorneme is om die eiendom op 'n toekomstige datum te verkoop, aangesien die opbrengs van die verkoop gebruik kan word om die kapitaal aan die einde van die verbandtermyn af te betaal. Verder is hulle goedkoper in vergelyking met kapita alterugbetalingsverband. Hierdie opsie is egter minder geliefd aangesien 'n enkelbedrag van fondse in 'n enkele paaiement betaalbaar is.
Wat is Kapita alterugbetalingsverband?
Met 'n kapita alterugbetalingsverband sal die maandelikse betaling uit 'n gedeelte van rente en kapitaal op lening bestaan. Teen die einde van die ooreengekome termyn sal die lener die hoofbedrag afbetaal het, mits alle terugbetalings gemaak word wanneer dit verskuldig is.
Bv. ABC Company het in Januarie 2017 'n lening vir $15 300 aangegaan met 'n rentekoers van 10% vir 'n tydperk van een jaar
Maandelikse betalings vir die tydperk van een jaar kan soos hieronder bereken word. (Bedrae word tot die hele getal afgerond)
Die hoofvoordeel van kapita alterugbetalingsverband is dat die eiendom aan die einde van die verbandtydperk aan die lener sal behoort en dit is 'n gerieflike metode aangesien 'n enkelbedrag geld nie saam met die finale maandelikse betaling betaalbaar is nie.
Figuur 1: Verbandbalans neem geleidelik af met 'n kapita alterugbetalingsverband
Wat is die verskil tussen Slegs rente en Kapita alterugbetalingsverband?
Slegs rente teenoor kapita alterugbetalingsverband |
|
| Slegs rente-verbande bevat slegs die gedeelte van die maandelikse rentebetaling. | Kapita alterugbetaling verband maandelikse betalings bestaan uit beide rente en die kapitaalkomponent. |
| Maandelikse betalings | |
| In 'n rente-verband is maandelikse betalings laag aangesien slegs rente betaal word. | Dit moet hoër maandelikse betalings aangaan aangesien kapita alterugbetalingsgedeelte bykomend tot die rente betrokke is. |
| Frekwensie van kapitaalbetalings | |
| In 'n rente-verband sal die hele bedrag kapitaal aan die einde van die verbandperiode betaal word. | In 'n kapita alterugbetalingsverband word kapitaal in 'n aantal frekwensies terugbetaal. |
Opsomming – Slegs rente vs kapita alterugbetalingsverband
Die verskil tussen slegs rente en kapita alterugbetalingsverband hang hoofsaaklik af van die komponente wat by die maandelikse betalings ingesluit is. As maandelikse rente betaal word, sal dit geklassifiseer word as 'n slegs rente-verband, en as 'n kapitaalbetaling ook as deel van die maandelikse betaling betaal word, word dit na verwys as kapita alterugbetalingsverband. Alhoewel beide opsies uit voordele en nadele bestaan, hang die geskiktheid ook aansienlik af van die vereistes van die lener.
