Lening vs Huurkontrak
Lenings en huurkontrakte is gewilde metodes wat deur individue of korporasies gebruik word vir die gebruik en verkryging van toerusting. Lenings en huurkontrakte word beide deur banke en finansiële korporasies aangebied en wat ook al gebruik word, sal afhang van die betrokke toerusting, doel, gerief, belastingvoordele, ens. Daar is 'n aantal verskille tussen lenings en huurkontrakte. Die artikel kyk van naderby na hierdie twee terme, verduidelik wat met 'n huurkontrak en 'n lening bedoel word, en beklemtoon hoe hulle soortgelyk en verskillend is.
Huurkontrak
'n Huurkontrak is 'n regsdokument wat die verhouding tussen die bate-eienaar (die verhuurder) en huurder definieer.'n Huurooreenkoms gee aan die huurder (die huurder wat die eiendom verhuur van die verhuurder wat 'n verhuurder genoem word) die reg op besit van die eiendom vir 'n bepaalde tydperk. 'n Huurder sal huur aan die huurder betaal vir die gebruik van die eiendom. Huurkontrakte word in 'n aantal gevalle gebruik, soos wanneer 'n huis gehuur word of 'n motor gehuur word.
Huurkontrakte kan vir korttermyn of langtermyn wees; kommersiële huurkontrakte is gewoonlik vir langer termyn en woonstelhuur kan van korter termyn wees, nie meer as 'n tydperk van een jaar nie.’n Huurder sal groter regte en verpligtinge hê en kan die eiendom gebruik soos hulle wil sonder om dit te beskadig. Aangesien 'n huurooreenkoms vir 'n spesifieke tydperk vasgestel is, kan die verhuurder en huurder nie die huurkontrak beëindig soos en wanneer hulle wil nie. As hulle voor die einde van die tydperk wil beëindig, sal hulle dalk 'n boete aan die ander party moet betaal.
Lening
'n Lening is wanneer een party (genoem die uitlener, wat gewoonlik 'n bank of finansiële instelling is) instem om 'n ander party (genoem die lener) 'n bedrag geld te gee wat terugbetaal moet word na 'n sekere tydperk van tyd. Die lener sal die lener rente hef op die geld wat geleen is en sal verwag dat die rentebetalings op 'n periodieke (gewoonlik maandelikse) basis gemaak sal word. Aan die einde van die leningstermyn moet die volle terugbetaling van die hoofsom en rente gemaak word. Die bepalings van die lening moet uiteengesit word in 'n leningskontrak wat die bepalings vir terugbetaling, rentekoerse en sperdatums vir betaling uiteensit.
Lenings word uitgeneem vir 'n aantal redes, soos om voertuie te koop, om universiteitsgeld te betaal, verbande om behuising te koop, persoonlike lenings, ens. Uitleners soos banke en finansiële instellings toets gewoonlik die lener se geloofwaardigheid voordat fondse uitleen. Daar is 'n aantal kriteria waaraan die lener moet voldoen; wat kredietgeskiedenis, salaris/inkomste, bates, ens. insluit.
Wat is die verskil tussen Huurkontrak en Lening?
Huurkontrakte en lenings is baie soortgelyk aan mekaar, aangesien dit metodes is wat deur individue of korporasies gebruik word om toerusting, voertuie, behuising of ander voordele te gebruik en dikwels te bekom waarvoor hulle nie dadelik ten volle kan betaal nie. Daar is 'n aantal verskille tussen die aangaan van 'n lening en 'n huurkontrak. 'n Huurkontrak vereis nie 'n afbetaling nie en 'n huurkontrak finansier slegs die waarde van die toerusting tot en met die tyd van die huurtermyn. 'n Lening vereis 'n afbetaling terwyl die oorblywende bedrag deur die lening gefinansier word. By die aangaan van 'n lening word van die lener verwag om ander bates (behalwe die bate wat gefinansier word) as onderpand te verpand, maar in 'n huurkontrak word die bate wat gehuur word as onderpand beskou. Die lening kan dalk teen vaste of selfs swewende rentekoerse wees, wat die voorspelling van toekomstige betalings moeilik kan maak, terwyl 'n huurkontrak gewoonlik 'n vaste periodieke betaling het. In 'n huurkontrak kan die huurder in staat wees om die hele huurbedrag as 'n belastingaftrekking te eis, terwyl, in 'n lening, 'n gedeelte van die leningbetaling geëis kan word as 'n belastingaftrekking vir rente en waardevermindering. Indien die huurkontrak 'n bedryfshuur is, word die bates as uitgawes getoon en verskyn nie op die balansstaat nie, terwyl leningsbates as bates aangeteken word, en leningsbedrag as 'n las op die balansstaat aangeteken word wat die berekening van die finansiële verhouding kan beïnvloed.
Opsomming:
huur teen lening
• Huurkontrakte en lenings is baie soortgelyk aan mekaar, aangesien dit metodes is wat deur individue of korporasies gebruik word om toerusting, voertuie, behuising of ander voordele te gebruik en dikwels te bekom waarvoor hulle nie dadelik kan betaal nie. vol.
• 'n Huurkontrak is 'n regsdokument wat die verhouding tussen die verhuurder en huurder definieer en die huurder die reg gee op besit van die eiendom vir 'n bepaalde tydperk en waarvoor 'n huurder huur sal betaal.
• 'n Lening is wanneer een party (genoem die uitlener, wat gewoonlik 'n bank of finansiële instelling is) instem om 'n ander party (genoem die lener) 'n bedrag geld te gee wat na 'n sekere tydperk terugbetaal moet word van tyd.
• 'n Huurkontrak vereis nie 'n afbetaling nie en finansier slegs die waarde van die toerusting tot die tyd van die huurtermyn, terwyl 'n lening 'n afbetaling vereis en die oorblywende bedrag deur die lening gefinansier word.
• Daar word van die lener van 'n lening verwag om ander bates (behalwe die bate wat gefinansier word) as kollateraal te verpand, maar in 'n huurkontrak word die bate wat gehuur word as kollateraal beskou.
• Die lening kan teen vaste of selfs swewende rentekoerse gegee word, terwyl 'n huurkontrak normaalweg 'n vaste periodieke betaling het.
• In 'n huurkontrak kan die huurder moontlik die hele huurbedrag as 'n belastingaftrekking eis, terwyl, in 'n lening, 'n gedeelte van die leningbetaling geëis kan word as 'n belastingaftrekking vir rente en waardevermindering.
• In 'n bedryfshuur word die bates as uitgawes getoon en verskyn nie op die balansstaat nie, terwyl, in lenings, bates as bates aangeteken word, en leningsbedrag as 'n las op die balansstaat aangeteken word, wat beïnvloed finansiële verhoudingberekening.
