Huur vs Huurkontrak
Huur en huurkontrak is woorde wat met vaste eiendom geassosieer word en wat algemeen gebruik word om te verwys na die gebruiksvoorwaardes van 'n eiendom in ruil vir geld. Of jy nou die eienaar van 'n eiendom is of op soek is na 'n woonstel te huur, dit is baie belangrik om 'n skriftelike ooreenkoms met die teenparty aan te gaan. Dit is belangrik aangesien daar andersins moeilikheid kan wees aangesien die gebruiksvoorwaardes van die eiendom nie duidelik en nie op skrif is nie. Huurders het vandag meer regte as voorheen, en klein dispute kan in howe beland. Daar is verskille tussen 'n huur- en 'n huurooreenkoms in baie opsigte wat in hierdie artikel uitgelig sal word.
Huur
Huur is 'n mondelinge of 'n skriftelike ooreenkoms tussen 'n verhuurder en die huurder wat voorsiening maak vir die bepalings en voorwaardes vir die gebruik van die eiendom deur die huurder vir 'n kort tydperk. Tipies sluit dit die betaling in wat die huurder elke maand moet maak in ruil vir regte om die grond, kantoor, masjinerie of die woonstel te gebruik, na gelang van die geval. 'n Huurooreenkoms is buigsaam en word op 'n maand tot maand basis gemaak. Die terme van betaling en gebruik is buigsaam en kan aan die einde van 'n maand deur die betrokke partye verander word, alhoewel dit onderhewig is aan huurwette in die land. As die verhuurder besluit om die huur te verhoog, kan die huurder instem tot die verhoogde huur, met die verhuurder onderhandel, of weier om die nuwe ooreenkoms te onderteken en die perseel te ontruim.
Huurkontrak
'n Huurkontrak is in beginsel soortgelyk aan 'n huurooreenkoms, alhoewel dit duidelik genoem word dat dit vir 'n vasgestelde tydperk is wat baie langer is as wat die geval is met 'n huurooreenkoms. Oor die algemeen word 'n huurkontrak vir 'n jaar gedoen, en gedurende hierdie tydperk kan die verhuurder nie die huur verhoog of enige ander veranderinge in die gebruiksvoorwaardes van sy eiendom aanbring nie. Die verhuurder kan ook nie die huurder vra om die eiendom uit te sit as hy die huur betyds betaal het nie. In gevalle waar leegstandsyfers hoog is, of dit moeilik is om huurders te vind gedurende sekere tydperke van die jaar, verkies verhuurders om vir 'n huurooreenkoms te gaan. Aan die einde van die huurperiode kan 'n nuwe ooreenkoms aangegaan word, of dieselfde huurooreenkoms kan voortgesit word met die toestemming van die betrokke partye.
Wat is die verskil tussen huur en huur?
• Huur is 'n mondelinge of 'n skriftelike ooreenkoms tussen 'n verhuurder en 'n huurder vir 'n kort tydperk (op 'n maand tot maand basis) waar die huurder instem om 'n bedrag geld op 'n maandelikse basis te betaal terwyl huurkontrak is 'n skriftelike ooreenkoms vir 'n vasgestelde tydperk (gewoonlik 1 jaar).
• Terwyl die bepalings na 'n maand in 'n huurooreenkoms verander kan word, kan 'n verhuurder nie die huur verhoog binne die duur van die huurooreenkoms nie en kan ook nie die huurder van die perseel uitsit gedurende die tydperk van die huurooreenkoms nie.
• Huurkontrak bied stabiliteit en vra nie die verhuurder om gereeld na 'n nuwe huurder te soek nie. Dit word dus verkies op plekke waar daar 'n seisoenale tekort aan huurders is.
