Lease vs License
Wanneer 'n huis of eiendom vir gebruik deur 'n huurder verhuur word, word die verhuurder gekonfronteer met 'n besluit of die eiendom verhuur of gelisensieer moet word. Die besluit oor watter gebruik moet word, sal afhang van die vereistes van die verhuurder en die hoeveelheid vryheid in die gebruik van die eiendom wat hulle bereid is om toe te staan. Die twee konsepte van verhuring en lisensiëring stem baie ooreen met mekaar en is moeilik om te onderskei. Die volgende artikel gee 'n duidelike prentjie van wat elkeen is en hoe en wanneer dit gebruik word om eiendom uit te verhuur.
Huurkontrak
'n Huurooreenkoms gee die huurder (die huurder wat die eiendom verhuur van die verhuurder wat 'n verhuurder genoem word) die reg op besit van die eiendom vir 'n bepaalde tydperk.'n Huurder sal huur aan die huurder betaal vir die gebruik van die eiendom.’n Huurder sal groter regte en verpligtinge hê en kan die eiendom gebruik soos hulle wil sonder om dit te beskadig. Aangesien 'n huurooreenkoms vir 'n spesifieke tydperk vasgestel is, kan die verhuurder en huurder nie huur beëindig soos en wanneer hulle wil nie. As hulle voor die einde van die tydperk wil beëindig, sal hulle dalk 'n boete aan die ander party moet betaal.
License
'n Lisensie, aan die ander kant, dien as 'n toestemming om die eiendom te gebruik. Dit beteken dat die verhuurder ook toegang tot die eiendom het en toegelaat word om die eiendom in te kyk en te inspekteer wanneer dit ook al nodig is. 'n Lisensie-ooreenkoms gee ook die verhuurder die reg om huur te beëindig op enige punt wat hy wil. Lisensiëringsooreenkomste kom gewoonlik voor in situasies waar 'n groot eiendom aan 'n aantal huurders verhuur word; bv. kollege studente wat 'n groot huis huur. In hierdie situasie, aangesien dit moeilik is om die hele eiendom aan een party te verhuur, is individuele lisensie-ooreenkomste meer gepas. Aangesien lisensie-ooreenkomste die verhuurder ook die reg gee om die eiendom te inspekteer en in 'n goeie toestand te hou, sal 'n lisensie ook beter wees in so 'n situasie.
Lease vs License
Die besluit tussen 'n huurkontrak en 'n lisensie is 'n belangrike een, want dit definieer die vlak van gesag wat die landheer oor hul eiendom het. 'n Huurooreenkoms sal die verhuurder minder beheer gee en terwyl die verhuurder onder 'n lisensie inspeksies kan doen en verseker dat die eiendom goed onderhou word. Wanneer 'n besluit geneem word om 'n eiendom uit te verhuur, sal 'n verhuurder wat sy huurders vertrou en nie nodig het om sy regte van instandhouding en inspeksie te behou nie, 'n huurooreenkoms gebruik. 'n Verhuurder wat, aan die ander kant, meer beheer benodig en wil seker maak dat sy eiendom onderhou en goed onderhou word, sal 'n lisensie-ooreenkoms onderteken.
Opsomming:
Verskil tussen 'n huurkontrak en 'n lisensie
• Die besluit tussen 'n huurkontrak en 'n lisensie is 'n belangrike een, aangesien dit die vlak van gesag definieer wat die grondbaas oor hul eiendom het.
• 'n Huurooreenkoms gee die huurder (die huurder wat die eiendom van die verhuurder verhuur) die reg op besit van die eiendom vir 'n bepaalde tydperk.
• 'n Lisensie, aan die ander kant, dien as toestemming om die eiendom te gebruik. Dit beteken dat die verhuurder ook toegang tot die eiendom het en toegelaat word om in te kyk en die eiendom te inspekteer wanneer dit ook al nodig is.
