Beleggingseiendom vs tweede huis
Die spreekwoordelike Groot Amerikaanse Droom het die afgelope paar dekades baie veranderinge ondergaan en vanaf die nederige begin waar 'n TV-stel as 'n absolute moet in 'n huishouding beskou is, is die situasie vandag een van die koop van 'n tweede huis na die aankoop 'n primêre woning. 'n Man, nadat hy in sy loopbaan gevestig is, koop 'n huis vir sy gesin. Tweede huis is nie in die gedagtes van 'n man nie, want hy is besig om geriewe en luukshede vir sy gesin te reël. Wanneer die man egter vry is van vroeëre verpligtinge, besluit hy om 'n tweede huis te koop. Of 'n man 'n tweede eiendom koop om in 'n jaar daar te woon of hy koop dit uit die oogpunt van 'n belegging in 'n eiendom, die feit bly staan dat hy 'n eiendom in sy naam byvoeg. Daar is egter deurslaggewende verskille tussen net 'n tweede huis en beleggingseiendom wat in gedagte gehou moet word terwyl hierdie noodsaaklike besluit geneem word. Hierdie artikel poog om hierdie verskille uit te lig om lesers in staat te stel om hul besluit dienooreenkomstig te baseer.
Daar is ongetwyfeld 'n groot aansporing vir mense om deesdae 'n tweede huis te koop in die vorm van histories lae rentekoerse. Die dringendste vraag bly egter onopgelos, en dit is of om 'n tweede huis te koop of om in te gaan vir 'n beleggingseiendom. Soos die naam aandui, is 'n tweede huis 'n ander huis vir jou, benewens jou primêre woning. Dus, as jy 'n huis het in 'n stad waar jou kantoor is, en jy koop 'n huis in 'n bergagtige streek of 'n strand, koop jy 'n vakansiehuis in die naam van 'n tweede huis. As jy egter 'n primêre woning het en jy koop 'n tweede eiendom in 'n oord met die bedoeling om daaruit te verdien deur dit uit te verhuur, is jou tweede eiendom 'n beleggingseiendom.
Interessant genoeg is die rentekoerse wat leners vra vir 'n tweede huis minder as wat dit vir 'n beleggingseiendom is. Een rede hiervoor is die waargenome ekstra risiko verbonde aan die lening. Hierdie verskil kan so laag as 1/4de van 'n punt tot een volle punt wees. Die verskil hang af van die lener, die bank en die tipe eiendom wat gekoop word.
Om te weet dat die tipe eiendom wat jy koop 'n hoër rentekoers kan beteken, moet jy dienooreenkomstig beplan en vooraf met jou lener in gesprek tree. Om jou CA en die bank te ontmoet voordat jy 'n transaksie finaliseer, kan 'n groot verskil maak in die rentekoers wat jou lener van jou vra.
Wat is die verskil tussen beleggingseiendom en tweede huis?
• Wanneer 'n persoon 'n tweede eiendom vir sy eie lewensdoeleindes koop, koop hy eintlik 'n tweede huis vir homself.
• Wanneer 'n persoon 'n eiendom koop vanuit die oogpunt om 'n vaste inkomste daaruit te maak, word dit as 'n beleggingseiendom beskou
• Uitleners hef 'n hoër rentekoers op 'n eiendom wat met 'n beleggingsoogpunt gekoop word, terwyl die rentekoers vir 'n tweede huis dieselfde is as dié vir 'n primêre woning.
