regs- vs billike rente
Beide wettige rente en billike rente is vorme van eienaarskap wat oor bates gehou word. Daar is egter 'n aantal belangrike verskille tussen die twee. Dit is belangrik om die verskille tussen wettige belang en billike rente ten volle te verstaan om persoonlike teleurstelling en finansiële verlies te voorkom. Die artikel hieronder verskaf 'n duidelike oorsig van die twee terme en, met behulp van 'n voorbeeld, lig die verskille tussen wettige rente en billike rente uit.
Wat is Regsbelang?
Reglike belang verteenwoordig 'n eienaarskap wat deur die wet afgedwing kan word.'n Eienaar wat 'n regsbelang oor 'n bate het, is in staat om regstappe te neem in die geval dat 'n ander party probeer om sy eiendomsregte te oorskry. Die persoon wat die regsbelang oor die bates het, is bekend om die volmaakte eiendomsreg van die bate te hê en het al die regte en magte om regstappe te neem om die besit van die genoemde bate te verseker. Die grootste voordeel om wettige belang bo 'n bate te hê, is die feit dat hulle onbeperkte regsmiddel het as daar op hul eienaarskapregte inbreuk gemaak word.
Wat is billike rente?
Billike belang is waar die genoemde party 'n finansiële belang in die betrokke bate sal hê. 'n Billike belanghouer sal die bates kan geniet sonder om die werklike wettige titel van die bate te besit. Die party met die billike belang sal indirek by enige waardetoenames in die bate kan baat. Enige party met 'n billike belang in 'n bate sal geen finansiële gewin (gewoonlik in die vorm van waardetoename) kan oes nie, tensy wettige titel / belang van die bate verkry word. Daar word van billike belanghouers verwag om die bepalings en voorwaardes soos uiteengesit deur ooreenkomste en kontrakte na te kom. Die grootste voordeel vir billike belanghouers is egter die vermoë om aansienlike finansiële voordele te verkry nadat die wettige titel verkry is, en bates verkoop is.
Wat is die verskil tussen billike rente en regsbelang?
Ondanks die feit dat hulle albei 'n gevoel van eienaarskap oor 'n bate verteenwoordig, is regsbelang en billike belang redelik van mekaar verskil. Regsbelang is wanneer 'n persoon eienaarskap oor 'n bate het en sy regte oor die genoemde bate wettiglik kan afdwing. Billike belang is wanneer 'n persoon die gebruik van die bate kan geniet sonder om dit wettiglik te besit. Die volgende voorbeeld verduidelik die verskille tussen billike rente en wettige belang duidelik. Amy het ingestem om 'n huis van Daniel te koop ingevolge 'n kontrak wat bepaal dat Amy (die koper) die prys van die huis in paaiemente sal betaal en sodra die prys ten volle betaal is, sal Daniel (die verkoper) die akte van die huis aan Amy. In hierdie scenario hou Amy die billike belang in die huis, aangesien sy in die huis kan woon en dit kan geniet, maar nie die wettige titel daarvoor het nie. Totdat Amy die balans ten volle betaal, sal Daniel die wettige rente van die huis hou, en sodra Amy die volle betaling maak, sal die wettige eienaarskap aan haar oorgedra word. In die geval dat die eiendom in waarde toegeneem het vanaf die tyd dat die ooreenkoms opgestel is tot die tyd dat die laaste paaiement gemaak is, kan Amy voordeel trek uit hierdie toename in waarde. As die waarde van die eiendom egter afneem, sal sy 'n verlies ly.
Opsomming:
Billike rente teenoor wettige belang
• Ten spyte van die feit dat hulle albei 'n gevoel van eienaarskap oor 'n bate verteenwoordig, is regsbelang en billike belang redelik van mekaar verskil.
• Regsbelang verteenwoordig 'n eienaarskap wat deur die wet afgedwing kan word. 'n Eienaar wat 'n regsbelang oor 'n bate het, is in staat om regstappe te neem in die geval dat 'n ander party probeer om sy eiendomsregte te oorskry.
• Billike belang is waar die genoemde party 'n finansiële belang in die betrokke bate sal hê. 'n Billike belanghouer sal die bates kan geniet sonder om die werklike wettige titel van die bate te besit.
• Die grootste voordeel van wettige belang bo 'n bate is die feit dat hulle, anders as die billike belang hier, onbeperkte regsmiddel het indien daar op hul eienaarskapsregte inbreuk gemaak word.
