Fannie Mae vs Freddie Mac
'n Oorgrote meerderheid huisleningsleners kom nooit met Fannie Mae en Freddie Mac in aanraking nie. As sodanig bly hulle onbewus van die bestaan van hierdie twee verbandfinansieringsreuse van maatskappye. Dit het te make met die feit dat beide hierdie maatskappye met leners werk eerder as met eindverbruikers wat lenings by hierdie leners neem. Dit is dus natuurlik vir mense om nie bewus te wees van verskille tussen hierdie twee maatskappye nie. Hierdie artikel sal mense bewus maak van verskille tussen Fannie Mae en Freddie Mac.
Beide Fannie en Freddie speel 'n baie belangrike rol in die verbandbedryf en in die ekonomie van die land in die algemeen. Beide ondernemings is deur die regering geskep om verbande van banke en ander leners te koop om meer fondse aan die einde van die leners beskikbaar te stel sodat hulle meer huislenings kon maak. Gesamentlik is hierdie maatskappye verantwoordelik vir $5,4 triljoen se verbande, wat ongeveer die helfte van die totale huislenings in die land is.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Aangesien hulle albei dieselfde doelwit het, is dit moeilik om 'n verskil tussen hierdie twee organisasies te vind. Fannie Mae is reeds in 1938 deur president Roosevelt geskep om seker te maak dat daar geen gebrek aan fondse in die huisleningssegment van die ekonomie was nie. Fannie Mae het in 1968 omskep in 'n maatskappy wat in die openbaar verhandel is. Freddie Mac is in 1970 geskep om te sien dat Fannie Mae nie 'n monopolie van staatsgesteunde verbande kry nie. Die groot verskil tussen hierdie twee verbandreuse is dat terwyl Fannie Mae hoofsaaklik met uitleners werk, werk Freddie Mac hoofsaaklik met spaarsaamhede (spaargeld en lenings).
Terwyl Fannie Mae waarborg op verskeie eiendomme wat deur 'n enkele persoon besit word tot 10 eenhede toelaat, laat Freddie Mac waarborg toe op nie meer as 4 eenhede nie. Daar is ook verskil in reëls rakende afbetalings. Terwyl Fannie Mae so min as 3% van huisleners vra, laat Freddie Mac nie lenings van meer as 95% lening tot waarde toe nie, wat beteken dat 'n lener ten minste 5% afbetaling moet maak.
