Sleutelverskil – Veiling teen negatief
Veiling en negatief is twee transaksie-opsies waar beide kopers en verkopers die maksimum voordele kan verkry. Die belangrikste verskil tussen veiling en negatief is dat veiling 'n proses is van koop en verkoop van goedere of dienste deur middel van bod waar die item aan die hoogste bieër verkoop word, terwyl negatief die prosedure is van 'n lener wat besit neem van 'n beswaarde eiendom van 'n lener in die geval van hy of sy versuim om leningsbetalings te maak. 'n Verwantskap bestaan tussen veiling en uitsluiting aangesien 'n afgeslote eiendom op 'n veiling verkoop word.
Wat is 'n veiling?
'n Veiling is 'n proses van koop en verkoop van goedere of dienste deur middel van bie waar die item aan die hoogste bieër verkoop word. In 'n veiling kry die verkoper die geleentheid om die beste moontlike prys te ontvang deur die produk of diens aan 'n groter aantal potensiële kopers aan te bied. Skilderye, eiendom, edelgesteentes is van die items wat die meeste opgeveil word.
Bv. Die hoogste prys wat ooit vir 'n skildery op 'n veiling betaal is, is $179,4 miljoen in 1995, wat was vir die skildery Les femmes d'Alger, 'n kunswerk van Pablo Picasso
Figuur 01: Veiling
Hieronder is die verskillende soorte veilings.
Absolute Veiling
Hier word die goed of diens aan die hoogste bieër verkoop, ongeag die prys. Aangesien daar geen vermelde minimum prys is nie, word die verkoper gekonfronteer met die nadeel om nie die verlangde prys te verkry nie. Daar word ook na absolute veiling verwys as veiling sonder reserwe.
Minimumbodveiling
In 'n minimumbodveiling sal die verkoper bod teen of hoër as 'n gepubliseerde minimum prys aanvaar. Dit verminder die risiko vir die verkoper aangesien die verkoopsprys altyd bo 'n minimum aanvaarbare vlak sal wees
Reserweveiling
Ook bekend as veiling onderhewig aan bevestiging, 'n minimum bod word nie in hierdie tipe veiling gepubliseer nie en die verkoper behou die reg voor om die hoogste bod binne 'n gegewe tydraamwerk te aanvaar of te verwerp tot 72 uur nadat die veiling gesluit het.
Wat is 'n negatief?
Afsluiting is die prosedure van 'n lener wat besit neem van 'n beswaarde eiendom van 'n lener ingeval hy of sy versuim om leningbetalings te maak. Wanneer 'n lener 'n eiendom as onderpand hou ('n verpandte bate in die vorm van sekuriteit vir die terugbetaling van 'n lening), is hy of sy verplig om maandelikse leningterugbetalings aan die uitlener (finansiële instelling of 'n individuele uitlener) te maak. As die lener versuim om die maandelikse betalings na 'n sekere tydsbestek te voldoen, sal die lener begin om af te sluit. Hoe verder agter die lener val, hoe moeiliker sal dit wees om die komende betalings na te kom.
Die afskermingswette verskil tussen lande, daarom moet leners deur die nodige kriteria gaan om negatief te verseker.
Bv. In die Verenigde State vereis 22 state geregtelike negatief, d.w.s. die lener moet deur die howe gaan om toestemming te kry om af te sluit deur te bewys dat die lener misdadig is.
Figuur 02: Eiendom word opgeveil en in 'n uitsluiting verkoop.
As die uitsluiting deur die howe goedgekeur word, sal die eiendom opgeveil en aan die hoogste bieër verkoop word. In sekere situasies kan die lener instem om 'n paar aanpassings aan die lener se terugbetalingskedule te maak om 'n negatief uit te stel of nie uit te voer nie. Hierdie prosedure staan bekend as verbandwysiging.
Wat is die ooreenkomste tussen veiling en negatief?
In beide veiling en negatief sal die goed/diens of die eiendom teen die hoogste bodprys verkoop word
Wat is die verskil tussen veiling en negatief?
Veiling vs Foreclosure |
|
| Veiling is 'n proses van koop en verkoop van goedere of dienste deur middel van bieëry waar die item aan die hoogste bieër verkoop word. | Afsluiting is die prosedure van 'n lener wat besit neem van 'n beswaarde eiendom van 'n lener ingeval hy of sy versuim om leningsbetalings te maak. |
| Terugbetaling van 'n skuld | |
| Terugbetaling van 'n skuld is nie by 'n veiling betrokke nie. | Foreclosure sal plaasvind as gevolg van nie voldoening aan verpligte skuldterugbetalings nie. |
| Gebruik | |
| Veilings vind plaas om die eienaarskap van goedere en dienste in 'n wye reeks oor te dra. | Foreclosure is hoofsaaklik toe te skryf aan die eiendom. |
Opsomming – Veiling teen negatief
Die verskil tussen veiling en negatief kan deur 'n aantal faktore verduidelik word. Terwyl die goedere en dienste aan die hoogste bieër in 'n veiling aangebied word, neem die lener die besit van 'n beswaarde eiendom oor wanneer 'n lener versuim om leningsbetalings te maak. Aangesien 'n uitgeslote eiendom op 'n veiling verkoop sal word, kan die prosedure vir uitsluiting ook verduidelik word as 'n voorvereiste vir 'n veiling.
Laai PDF-weergawe van veiling vs negatief af
Jy kan die PDF-weergawe van hierdie artikel aflaai en dit vir vanlyn doeleindes gebruik soos per aanhalingsnotas. Laai asseblief PDF-weergawe hier af Verskil tussen veiling en negatief.
