Sleutelverskil – Bedryfshuur vs Kapitaalhuur
Maatskappye benodig 'n aantal tasbare bates wat gekoop of gehuur kan word. Die aankoop van 'n tasbare bate vereis 'n klomp fondse op een slag, dus sal dit nie lewensvatbaar vir alle maatskappye wees nie. Alternatiewelik is verhuring 'n gerieflike opsie aangesien die betaling op paaiementbasis gemaak kan word. Bedryfshuur en kapitaalhuur is die twee opsies wat beskikbaar is indien die besluit om te huur oorweeg word. In beide gevalle word periodieke huurbetalings aan die party wat die bate besit, gemaak deur die party wat die huurkontrak verkry. Die belangrikste verskil tussen bedryfshuur en kapitaalhuur is dat die bate aan die einde van die huurperiode in bedryfshuur na die eienaar oorgedra moet word, terwyl die eienaarskap van die bate aan die einde oorgedra word aan die party wat die bate verhuur. van die huurooreenkoms in die kapitaalhuurkontrak.
Wat is bedryfshuur?
Ingevolge 'n bedryfshuurooreenkoms dra die verhuurder (die party wat die huurkontrak toestaan; in die meeste gevalle is dit 'n verhuringsmaatskappy) die bate aan die huurder (die party wat die huurkontrak verkry) oor om in besigheid gebruik te word bedrywighede. Die eienaarskap van die bate bly steeds by die verhuurder en huurbetaling is deur die huurder betaalbaar vir die gebruik van die bate. Rekeningkundige riglyne vir bedryfshuur word verskaf onder IAS 17 – 'Huurkontrakte'.
Rekeningkunde vir bedryfshuurkontrakte
Die aantekening van 'n bedryfshuurbetaling is baie minder ingewikkeld in vergelyking met 'n kapitaalhuur. Huurbetalings moet as 'n uitgawe in die inkomstestaat oor die huurtydperk op 'n reguitlynbasis (dieselfde paaiement vir elke jaar) aangeteken word. Huurbetalings sal as 'n uitgawe aangeteken word en sal in die inkomstestaat onder bedryfsuitgawes weerspieël word.
Bv. ABC Bpk (huurder) huur 'n gebou van $200 000 vir 'n tydperk van 10 jaar van DEF-verhuringsmaatskappy (verhuurder) Huurbetaling per jaar is $20 000.
Inskrywings vir ABC Bpk, Huur lugversorging DR$20 000
Kontant lugversorging CR$20, 000
Wat is Kapitaalhuur
Eiendomsreg van die bate sal aan die einde van die huurooreenkoms aan die huurder oorgedra word na betaling van die finale huurpaaiement. Hierdie tipe huurkontrak word ook algemeen as 'n 'finansieringshuur' genoem. By die aanvang van die huurtermyn moet bruikhuurkontrakte deur die huurder as 'n bate aangeteken word. Die finansieringskoste vir die huurkontrak sowel as die vermindering in die uitstaande las moet in die finansiële state getoon word. Die huurder moet ook waardevermindering op die bate hef op grond van die maatskappybeleid. IAS 17 bepaal dat die waardeverminderingsbeleid dieselfde moet wees vir beide besit en gehuurde bates.
Rekeningkunde vir kapitaalhuurkontrakte
Rekeningkunde vir 'n kapitaalhuurkontrak is ingewikkeld as 'n bedryfshuurkontrak en die volgende stappe moet gevolg word.
Stap 1: Aanvanklike erkenning van die bate
Hiervoor moet die huidige waarde van alle huurbetalings bereken word en hierdie bedrag sal as die koste van die bate aangeteken word.
Bv. PQR Bpk huur 'n voertuig wat 'n huidige waarde van huurbetalings van $150 000 het. Die dubbelinskrywing salwees.
Gebou lugversorging DR$150 000
Kapitaalhuuraanspreeklikheidsrekening A/C CR$150, 000
Stap 2: Huurbetalings
Huurbetalings moet periodiek gemaak word waar die betaling 'n gedeelte van rente en kapitaalbetaling bevat. Geleidelik, soos die huurbetalings vorder, sal die saldo in die kapitaalhuuraanspreeklikheidsrekening tot nul verminder word. (as gevolg van die kapitaalbetalings) Met inagneming van die voorbeeld hierbo, Bv. Huurbetaling is $1 500 wat toegedeel word as $250 vir rente en $1 250 vir kapitaalbetaling.
Kapitaalhuuraanspreeklikheidsrekening A/C DR$1, 250
Rente-uitgawe lugversorging DR$250
Rekeninge betaalbaar lugversorging CR$1, 500
Stap 3: Waardevermindering
Depresiasie moet vir die bate gehef word op grond van die maatskappy se depresiasiebeleid. Gaan voort van dieselfde voorbeeld, Bv. die voertuig ter waarde van $150 000 het 'n ekonomiese nuttige lewensduur van 5 jaar met geen herverkoopwaarde nie. Dus is die waardeverminderingsheffing per jaar $30,000 ($150,000/5)
Die dubbele inskrywing hiervoor is, Depresiasie lugversorging DR$30 000
Opgehoopte depresiasie A/C CR$30, 000
Figuur 1: Rekeningkunde vir kapitaalhuur is ingewikkeld as om rekening te hou vir 'n bedryfshuur
Wat is die verskil tussen bedryfshuur en kapitaalhuur?
Bedryfshuur vs Kapitaalhuur |
|
| Die eienaarskap van die bate bly by die verhuurder. | Die eienaarskap van die bate word aan die einde van die huurperiode aan die huurder oorgedra. |
| Aard van die ooreenkoms | |
| Bedryfshuur is 'n huurooreenkoms. | Kapitaalhuur 'n leningsooreenkoms. |
| Verskeie koste en risiko's | |
| Risiko van veroudering, koste van herstelwerk en instandhouding word deur die huurder gedra. | Risiko van veroudering, koste van herstelwerk en instandhouding word deur die verhuurder gedra. |
| Beëindiging van die Huurooreenkoms | |
| Ooreenkoms kan enige tyd met die toestemming van die huurder en verhuurder beëindig word sonder bykomende vergoeding. | Beëindiging vereis dat die huurder al die agterstallige huurbetalings in een enkelbedrag moet betaal. |
Opsomming – Bedryfshuur vs Kapitaalhuur
Die belangrikste verskil tussen bedryfshuur en kapitaalhuur is afhanklik van die party wat die eienaarskap van die bate dra. Bedryfshuur is gerieflik om te verantwoord en is 'n eenvoudige reëling waar huurbetalings gemaak word. Die kapitaalhuurkontrak, daarenteen, vereis dat die huurder al die koste gedurende die huurperiode moet dra,; die belangrikste voordeel hierin is egter dat sodra die huurbetalings voltooi is, die bate aan die huurder behoort, dus is kapitaalhuur 'n gewilde batefinansieringsmetode onder baie besighede.
