Finansiële huurkontrak vs bedryfshuur
'n Huurkontrak is 'n wettige kontrak wat die huurder 'n reg gee om die bate of produk vir 'n bepaalde tydperk te gebruik wat dikwels 'n groot deel van die nuttige lewensduur van die bate is in ruil vir 'n gereelde betaling aan die verhuurder, wat toevallig die eienaar of vervaardiger van die bate is. 'n Huurkontrak is 'n generiese term wat baie soorte huurkontrakte in sy vou insluit. Maar oor die algemeen kan huurkontrakte geklassifiseer word as in die algemeen finansiële bruikhuurkontrakte en bedryfshure. Dit is terme wat meer bruikbaar is vir korporatiewe kliënte, maar 'n mens moet bewus wees van sulke verskille aangesien huurkontrakte deesdae al hoe meer gewild raak.
Finansiële huurkontrak
Finansiële huurkontrakte en bedryfshuurkontrakte is die mees gehoorde huurkontrakte in die sakewêreld. Hulle is soortgelyk in mei opsigte al is daar baie verskil in hul strukturering. In 'n bruikhuur, verleen die verhuurder, wat die eienaar of vervaardiger van die bate is, die gebruiksregte wat risiko's en belonings insluit aan die huurder, wat die koper van die bate is. Risiko's sluit in die tegnologie wat verouderd raak en dié wat slytasie en gereelde instandhouding behels. In die geval van 'n bruikhuur, betaal die huurder 'n bedrag wat byna al die prys van die bate dek en kry die bate vir die grootste deel van sy nuttige lewensduur. Hierdie huurkontrak bied 'n opsie aan die huurder om die bate teen 'n baie verlaagde prys te koop indien hy dit verlang na die einde van die huurperiode. 'n Sterk kenmerk van 'n bruikhuur is dat dit nie maklik gekanselleer word nie. Indien die huurder die huurkontrak gekanselleer wil kry, moet hy groot boetes betaal.
Bedryfshuur
Dit is 'n tipe huurkontrak waar verhuurder eienaarskapsregte behou en selfs die risiko's en belonings by die verhuurder lê. Verhuurder betaal vir die instandhouding van die bate gedurende die huurperiode. Sodra die huurkontrak voltooi is, het die bate steeds 'n goeie waarde oor. Dit is omdat die huurperiode vir 'n geringe deel van die nuttige lewensduur van die bate is. Dit verskil van bruikhuur deurdat dit maklik kanselleerbaar is en van korter duur as 'n bruikhuurkontrak is. Een algemene voorbeeld van 'n bedryfshuur is die installering en gebruik van baie rekenaars in 'n kantoor deur 'n maatskappy. Hier is die gebruiker nie verantwoordelik vir die instandhouding van die rekenaars nie en is ook nie bekommerd dat die stelsels verouderd raak nie aangesien dit alles die verantwoordelikheid van die verhuurder is.
Wat is die verskil tussen bruikhuur en bedryfshuur?
• Groot verskil tussen 'n bruikhuur en bedryfshuur lê in die eienaarskap van die bate. Terwyl risiko en beloning by die huurder is in die geval van bruikhuur, lê dit by die verhuurder in die geval van 'n bedryfshuur.
• Nog 'n verskil is die wyse waarop die huurkontrak in finansiële state gerapporteer word. In die geval van bruikhuur word bates aan die batekant van die balansstaat getoon, terwyl huurgeld aan die kant van die laste van die balansstaat getoon word. Aan die ander kant word 'n bedryfshuur as bedryfskoste in wins-en-verliesstaat getoon.
