Verband vs Trustakte
Beide aktes en verbande gebruik dokumente wat baie soortgelyk aan mekaar is deurdat hulle dieselfde funksie verrig wat leningterugbetalings verseker. Leningterugbetalings word verseker deur retensieregte op eiendomme te plaas, waardeur die lener die reg het om die eiendom te verkoop en verliese te verhaal indien die lener die lening versuim. Ten spyte van hierdie ooreenkomste is daar 'n aantal verskille tussen die twee tipes dokumente. Die artikel bied 'n omvattende verduideliking oor elke termyn en toon die ooreenkomste en verskille tussen verband en trustakte.
Verband
'n Verband is 'n kontrak tussen die lener en die lener wat 'n individu in staat stel om geld by 'n lener te leen vir die aankoop van behuising. Wanneer 'n verband toegestaan word, sal 'n verbandnota uitgereik word as 'n retensiereg op die wooneenheid wat aangekoop word. Hierdie nota beloof dat die lener die lening aan die bank sal terugbetaal onder die bepalings wat ooreengekom is. Dit verseker dat die lener nie die huis kan verkoop totdat die lening wat aangegaan is, ten volle terugbetaal is nie. Verbandnotas laat óf die lener óf die lener toe om die eienaarskap van die huis te hou (dit kan afhang van die wette van streek tot streek). In die geval dat die lener hul leningterugbetalings versuim, kan die lener op die eiendom beslag lê en dit verkoop om enige verliese wat gely is, te verhaal. Hierdie proses word ook 'n afskerming genoem.
Vertrouensakte
'n Akte van vertroue kom tussen 3 partye voor; die lener, uitlener en 'n derde party bekend as die trustee. Die trustee is 'n neutrale derde persoon of party en kan 'n bank, prokureur of 'n ander onafhanklike entiteit wees. Wanneer 'n trustakte gebruik word, sal die lener en die lener die titel van die eiendom aan die trustee oordra totdat die leningsbedrag vereffen is. In die geval dat die lener hul lening versuim, sal die trustee die eiendom verkoop en die verkoopsopbrengs aan die lener gee wat dan daardie fondse sal gebruik om hul verliese te verhaal. Sodra die lener hul lening terugbetaal, sal die lener die kurator vra om die titel van die huis aan die lener vry te stel wat nou die huis vir die res van sy nuttige lewensduur kan besit en gebruik.
Wat is die verskil tussen Verband en Trustakte?
aktes en verbande verrig 'n soortgelyke funksie deur die terugbetaling van lenings te verseker deur retensieregte op vaste eiendom te plaas. Albei dokumente maak seker dat die lener hul beloftes nakom om leningterugbetalings te maak, en albei laat die lener of die trustee toe om die eiendom te verkoop om verliese te verhaal indien die lener in gebreke bly. Daar is egter 'n aantal verskille tussen die twee. 'n Verband behels slegs 2 partye; die lener en die uitlener terwyl trustaktes 3 partye betrek; die lener, uitlener en trustee. Die ander groot verskil tussen die twee kan gesien word in die negatiefproses. In 'n verband word die beslaglegging en verkoop van eiendom deur 'n hofbevel gedoen. In 'n trustakte het die kurator die reg en mag om die verkoop te doen, en kan dit doen sodra die lener bewys aan die kurator toon van die lener se wanbetaling.
Opsomming:
Verband vs Trustakte
• Beide aktes en verbande gebruik dokumente wat baie soortgelyk aan mekaar is deurdat hulle dieselfde funksie verrig wat leningterugbetalings verseker.
• Wanneer 'n verband toegestaan word, sal 'n verbandnota uitgereik word as 'n retensiereg op die wooneenheid wat gekoop word.
• Wanneer 'n trustakte gebruik word, sal die lener en lener die eiendomstitel aan die trustee oordra totdat die leningsbedrag vereffen is.
• 'n Verband behels slegs 2 partye; die lener en die uitlener terwyl trustaktes 3 partye betrek; die lener, uitlener en trustee.
• In die beslagleggingsproses, in 'n verband, word die beslaglegging en verkoop van eiendom deur 'n hofbevel gedoen, terwyl, in 'n trustakte, die trustee die reg en mag het om die verkoop te doen, en kan doen dus sodra die lener bewys aan die trustee toon van die lener se wanbetaling.
